2025 부동산 시장 1. 2025년 주택구입부담지수가 과거 최저치(2005년·2015년) 수준으로 떨어지지 않은 이유 가. 정부 정책 “건설사와 빛내서 집사라”의 역할 정부는 주택시장 안정과 내 집 마련 지원을 위해 여러 정책들을 펼쳤습니다. 그 중 “건설사와 함께 빛내서 집사라”와 같이 건설사 중심의 주택공급 촉진 및 주택 구매 지원 정책은 다음과 같은 부작용을 낳았을 가능성이 있습니다.수요 자극 및 기대 심리 확대:정부가 건설사를 지원하고, 구매를 촉진하는 메시지를 전달하면서 실수요자뿐 아니라 투자 심리를 자극했습니다. 결과적으로 단기적으로 주택에 대한 수요가 증가하여, 가격 하락 효과(구입 부담 완화)가 나타나야 할 시점에도 가격이 상대적으로 안정되거나 오히려 상승 압력을 받게 되었습니다.시장 왜곡과 공급 측면의 한계.. 부동산: 정권별 정책 및 가격 상승 박근혜 정부 (2013년~2017년) 박근혜 정부는 침체된 부동산 시장을 활성화하고 경제를 부양하기 위해 다양한 부동산 부양 정책을 추진했습니다. 주요 정책은 다음과 같다:· 주요 정책:· 2013년 4월: 생애 최초 주택 구입 취득세 면제, 9억 원 이하 주택 양도소득세 면제 등 세제 혜택 제공.· 2013년 8월: 취득세율 인하, 저리 장기 모기지 확대.· 2014년 7월: LTV·DTI 규제 완화, 재건축 연한 단축(40년 → 30년).· 2014년 12월: 분양가 상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익 부담금 유예.· 2016년: 행복주택 및 뉴스테이 공급 확대.· 부동산 가격 상승률:박근혜 정부 임기.. 2025년 4월 현재 한국에서 스테이블코인 투자 방법 오늘은 스테이블 코인 플랫폼의 종류와 스테이블 코인에 투자하는 방법을 알아 보겠습니다.한국에서는 스테이블코인(USDT, USDC, DAI 등)을 다음과 같은 방법으로 투자할 수 있습니다. (1) 거래소를 통한 매매/예치업비트, 빗썸, 코빗 등 국내 거래소에서 스테이블코인 매수 후 홀딩 또는 스테이킹.바이낸스, 코인베이스 등 해외 거래소에서 고수익 스테이킹 상품 활용 (연 3~10%).(2) DeFi 플랫폼에서 예치 및 대출Aave, Compound, Curve 등에서 스테이블코인 예치 후 이자 수익 획득 (연 5~15%).앵커 프로토콜(Anchor Protocol) 등 고수익 예치 플랫폼 활용 (연 7~20%, 리스크 존재).(3) CeFi(중앙화 금융) 서비스 이용BlockFi, Nexo, Celsiu.. 미국과 스테이블 코인 1. 트럼프 행정부가 추진하는 스테이블 코인 형식 트럼프 행정부는 미국 달러에 1:1 페그(고정)되어 있으며, 단기 미국국채, 달러예치금 및 기타 현금성 자산으로 100% 담보되는 중앙집중형, 규제 친화적 스테이블 코인을 구상하고 추진하고 있습니다. 이러한 형태의 코인은 “법적이고 정당한” 달러 기반 디지털 자산으로, 주권 투자자와 주요 기관이 국경을 초월한 거래에 활용할 수 있도록 설계되고 있습니다.bloomberg.com2. 트럼프 일가의 투자 규모 트럼프 일가는 암시장에서 ‘World Liberty Financial’이라는 암호화폐 벤처를 통해 스테이블 코인 사업에 참여하고 있습니다. 이 회사의 지배구조는 트럼프 일가가 약 60%의 지분을 보유하며, 토큰 판매 순수익의 75%를 청구할 권리를 가지게.. 임차권 미등기 경매사건 Q. 주택보증공사의 업무태만의 의한 다음의 사건을 분석하시오 “가” 부동산에는 1순위 전세권자 A가 살고 있다.전세권자 A는 전세권 설정이 되어 있는 상태다. 2023년 1월 부동산의 주인이 전세금을 반환 못하는 사건이 발생.대한주택보증공사 에서는 전세금을 집주인 대신 반환하고 주택 “A”의 전세권을 받는다. 전 전세자는 이미 퇴거하고 열쇠도 주택보증공사에 반환한 상태다. 이때, 주택의 소유권은 당연히 집주인에게 있으나, 전세를 다시 놓을 수 있을지는 의문이다. 주택보증공사에서는 주택에 대해 23년 1월 전세권을 넘겨 받은 것을 근거로, 임차권을 설정해야 했으나 주택이 경매 또는 전세로 나가는데 제약이 될 것을 염려해 일부러 임차권 설정을 해태한다. 2023년 3월 새로운 임차인이 나타나서 전입 신.. 지분 등기_법 상식 Q. 생각해 봅시다 공시가 5억인 땅 “가”에 500명이 구분등기 소유자로 등기 되어 있다.다음의 법률 관계를 현대 한국의 법에 따라 해석 하시오. A는 구분등기 소유자중 한 명이고, 구분등기를 근거로 B로부터 1000만원을 차입하고, B는 차입의 대가로 땅 “가”에 1억원의 가등기 설정을 하였다. 얼마 후 B가 경매를 신청하여 C가 10만원에 낙찰 받았다.1. B는 가등기권을 담보로 C에게 1억원을 요구 할 수 있는가?2. B는 실질적으로 얼마의 보상을 C로부터 받는가? 3. C의 경매 낙찰로 땅 “가”의 소유권은 C에게 넘어가는가? 이때, 나머지 499명의 지분 소유권은 어떻게 되는가? 기본 사실땅 “가”의 상태:공시지가 5억원의 땅에 500명의 구분등기(즉, 각자가 소유권.. 이전 1 2 3 다음